Sítio com 9 alqueires localizado às margens do represado Rio Tietê, no município de Mendonça, com fácil acesso à rodovia. A propriedade conta com 4,1 alqueires arrendados para a Usina Santa Isabel, destinados ao cultivo de cana-de-açúcar, e 4,9 alqueires de área de preservação permanente (APP). O local possui grande potencial para expansão agrícola ou desenvolvimento de área de lazer rural, destacando-se pela beleza natural, ampla frente para o rio e proximidade ao centro da cidade. Ideal para implantação de condomínio náutico, pesqueiro ou hotel-fazenda, o sítio oferece renda imediata através do arrendamento agrícola ativo, além de solo fértil, topografia plana e acesso direto ao Rio Tietê, com uma paisagem privilegiada e alto potencial de valorização.
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