Comercial Barracão - Fazenda Retiro (Zona Rural) Comercial para Locação em São José do Rio Preto

Barracão com diversas salas e banheiros.

Amplo salão comercial com 815 m² de área útil, localizado em uma das melhores regiões do Jardim Francisco Fernandes. O imóvel oferece estrutura ideal para empresas que buscam espaço, acessibilidade e praticidade. O salão conta com diversas salas bem distribuídas, permitindo adaptar o layout conforme a necessidade do seu negócio. Possui 6 banheiros, incluindo unidades com acessibilidade, garantindo conforto e inclusão para todos os usuários. Na área externa, há várias vagas de estacionamento, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. Perfeito para agência bancária, clínicas, escolas, escritórios, comércios em geral ou empresas que necessitam de amplo espaço e localização estratégica.

Barracão com 1.700m² de área útil. Conta com docas para carga e descarga, banheiros e escritório. Ideal para operações logísticas ou industriais.

São 3 Barracões interligados entre si, podendo ser alugados juntos ou unificados em *um único galpão de grande porte* Fechamento total em bloco estrutural - não é fechamento lateral de telha, o que reduz o calor, melhora o conforto térmico e aumenta a segurança 10 portões metálicos grandes para caminhões e carretas*, com 6m de largura x 5,5m de altura Corredores laterais: 6 metros de largura 03 com doca lateral rebaixada (1,30 m) e piso industrial de alta resistência na região da doca, dimensionado para 3 toneladas por m², adequado para operações com empilhadeiras e caminhões. Cada barracão possui: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino Total: 12 banheiros, 3 copas e 3 mezaninos Telhas translúcidas em policarbonato para iluminação natural, reduzindo o consumo de energia elétrica Estrutura pronta para energia fotovoltaica - telhado com uma única queda voltada para o norte Será entregue com sistema simples de câmeras de segurança* instalado Localização privilegiada: Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo, o único de São José do Rio Preto com perfil equivalente a grau 5 da CETESB, permitindo a instalação de indústrias de médio e alto impacto ambiental, apenas 150 metros da BR-153. Serão entregues *totalmente documentados*, com *aprovação do Corpo de Bombeiros (AVCB)* e *Habite-se*.

Barracão comercial com 1.200 metros quadrados de área útil, oferecendo um espaço amplo e versátil, perfeito para diversos tipos de negócios, especialmente para depósito ou empresa de construção. O imóvel conta com 10 vagas de garagem, proporcionando conveniência para funcionários e visitantes. A localização é um ponto forte, situado entre duas avenidas de grande fluxo, o que facilita o acesso e dá maior visibilidade ao seu negócio

Barracão em condomínio composto por 3.186m², ao lado da Rodovia Washington Luiz. Possui Auto do Corpo de Bombeiros (AVCB) válido, assegurando que o espaço está em conformidade com todas as normas de segurança exigidas e amplo estacionamento para clientes e funcionários. Condomínio oferece: Portaria com controle de acesso; Segurança armada 24horas; Manutenção da área comum; Jardinagem; Mais de 100 câmeras de segurança em alta definição; Água e Esgoto.