Comercial Barracão - Estância Santa Helena Comercial para Locação em São José do Rio Preto

Prédio Comercial projetado pelo renomado arquiteto Fernando Roma, com um estilo Neoclássico, o imóvel possui fachada com 30 metros em uma Avenida de grande movimento, uma das principais vias da Zona Norte. Completo com sistema de lógica, segurança, iluminação, som e energia integrados.

Meia laje, localizada em andar alto no empreendimento comercial Plaza Corporate. Pode ser adaptável em relação a distribuição dos ambientes. Conta com 8 vagas de estacionamento O prédio possui ligação direta com o Plaza Avenida Shopping, tornando a experiência mais prática e eficiente. Também oferece: recepção, controle de acesso, vagas de garagem exclusivas no deck parking, salas de encomendas, salas de reunião e coworking, food locker, elevadores inteligentes e vallet/vagas cobertas para clientes. *previsão de entrega em junho/2025 *valores de condomínio ainda não definidos

03 Amplos barracões com 3.500m² de terreno e 2.000m² de área construída. 03 barracões interligados entre si, podendo ser alugados juntos ou unificados em um único galpão de grande porte. Possui Estrutura pré-moldada da empresa MTECH, de alta qualidade e robustez. Fechamento total em bloco estrutural ? não é fechamento lateral de telha, o que reduz o calor, melhora o conforto térmico e aumenta a segurança. Acesso por duas ruas. 10 portões metálicos grandes para caminhões e carretas, com 6m de largura x 5,5m de altura. Corredores laterais: 6 metros de largura. Barracão 3 com doca lateral rebaixada (1,30m), ideal para carga e descarga. Cada barracão possui 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino, somando 12 banheiros, 3 copas e 3 mezaninos no total. Telhas translúcidas em policarbonato para iluminação natural, reduzindo o consumo de energia elétrica. Estrutura pronta para energia fotovoltaica ? telhado com uma única queda voltada para o norte. Será entregue com sistema simples de câmeras de segurança instalado. Localização privilegiada, apenas 150 metros da BR-153 em um Distrito moderno e de ruas largas, ideal para indústrias, centros logísticos e operações integradas.

Barracão em amplo terreno de 4.000m², com 2.500m² de área útil, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e ótima infraestrutura. O imóvel conta com 5 banheiros, 2 cozinhas, 4 salas e 30 vagas de estacionamento, oferecendo toda a praticidade necessária para diferentes tipos de atividades comerciais ou industriais.

Amplo salão comercial com 815 m² de área útil, localizado em uma das melhores regiões do Jardim Francisco Fernandes. O imóvel oferece estrutura ideal para empresas que buscam espaço, acessibilidade e praticidade. O salão conta com diversas salas bem distribuídas, permitindo adaptar o layout conforme a necessidade do seu negócio. Possui 6 banheiros, incluindo unidades com acessibilidade, garantindo conforto e inclusão para todos os usuários. Na área externa, há várias vagas de estacionamento, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. Perfeito para agência bancária, clínicas, escolas, escritórios, comércios em geral ou empresas que necessitam de amplo espaço e localização estratégica.

São 3 Barracões interligados entre si, podendo ser alugados juntos ou unificados em *um único galpão de grande porte* Fechamento total em bloco estrutural - não é fechamento lateral de telha, o que reduz o calor, melhora o conforto térmico e aumenta a segurança 10 portões metálicos grandes para caminhões e carretas*, com 6m de largura x 5,5m de altura Corredores laterais: 6 metros de largura 03 com doca lateral rebaixada (1,30 m) e piso industrial de alta resistência na região da doca, dimensionado para 3 toneladas por m², adequado para operações com empilhadeiras e caminhões. Cada barracão possui: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino Total: 12 banheiros, 3 copas e 3 mezaninos Telhas translúcidas em policarbonato para iluminação natural, reduzindo o consumo de energia elétrica Estrutura pronta para energia fotovoltaica - telhado com uma única queda voltada para o norte Será entregue com sistema simples de câmeras de segurança* instalado Localização privilegiada: Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo, o único de São José do Rio Preto com perfil equivalente a grau 5 da CETESB, permitindo a instalação de indústrias de médio e alto impacto ambiental, apenas 150 metros da BR-153. Serão entregues *totalmente documentados*, com *aprovação do Corpo de Bombeiros (AVCB)* e *Habite-se*.